Auteur Bericht
Geluidforum
BerichtGeplaatst: Zo Sep 20, 2015 6:34 pm    Onderwerp:
Nee. Bouwkundig bureau vragen om een keuring van de woning als je echt interesse hebt. Desnoods bouwkundige keuring van Vereniging Eigen Huis. Zij gebruiken een checklist (heb ik begrepen). Bureaus hebben of kennen vaak specialisten per bouwtype en bouwperiode.

Ik heb het door een bureau laten doen, vóór het uitbrengen van een bod op mijn huidige woning. Kosten €600, reductie vraagprijs op basis van rapport door verkoper (dus nog vóór onderhandeling) €9000. Nog nooit zo snel geld verdiend.
Gast
BerichtGeplaatst: Zo Sep 20, 2015 6:28 pm    Onderwerp:
Ha, ja dat is zeker de veiligste keuze. Maar financieel gezien absoluut niet...

Dank voor de tekst, maar de bouwwijze kan ik zelf niet eenvoudig herkennen volgens mij, en op Funda wordt het ook niet vermeld. Moet ik vertrouwen op het woord van de makelaar (als die het al weet?)
Geluidforum
BerichtGeplaatst: Wo Sep 09, 2015 8:00 am    Onderwerp:
http://www.gehorighuis.nl/opsporen/bouwwijze-en-geluidisolatie/

Quote:
Bouwwijze en mate van geluidsisolatie:

Zeer slecht geïsoleerd zijn vaak kleinere oudere woningen van voor de 2e Wereldoorlog, met halfsteens dikke muren (beneden steens en boven halfsteens) of woningen met gepleisterde steensdikke muren van een lichte steen (poriso, gasbeton).

Slecht geïsoleerd zijn vaak woningen gebouwd tussen 1965 en 1982 met gemetselde muren van baksteen, kalkzandsteen, B2-blokken of gelijmde kalkzandsteenblokken.

Matig geïsoleerd zijn woningen met ca.30 cm dikke kalkzandsteenblokken, woningen met verankerde spouwmuren van baksteen met doorlopende houten vloeren, woningen met een ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen maar zonder verdiepte fundering en houtskeletbouw met woningscheidende wanden van plaatmateriaal.

Voldoende geïsoleerd zijn woningen met zware betonnen muren (> 25 cm) met tevens zware betonnen vloeren die ontkoppeld zijn opgelegd d.m.v. speciale rubbers en woningen met een ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen, baksteen of beton, met een verdiepte fundering van minimaal 50 cm onder vloerniveau.

Goed geïsoleerd zijn woningen met een ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen, (spouwmuren 15 cm of dikker), baksteen of beton (elementen) met gescheiden fundatiebalken, ontkoppeld opgelegde vloeren en onderbroken daken. De woningen staan dan dus geheel los van elkaar.


Vrijstaand wonen is eenvoudigweg de veiligste keuze.
Gast
BerichtGeplaatst: Wo Sep 09, 2015 7:40 am    Onderwerp: Ander huis kopen, waar op letten
Na jaren van irritatie in ons gehorige appartement (iedere scheet/hoestje/deur/ruzie enz. was te horen) is het eindelijk verkocht.
We gaan nu op zoek naar een ander huis en willen nu natuurlijk het liefst zo min mogelijk van de buren horen als het even kan. Ook zou het fijn zijn als we ons niet meer druk hoeven te maken dat de buren onze zoon goed kunnen horen.
Het valt me op dat Funda geen informatie geeft over de tussenmuren van woningen (althans niet bij de woningen die ik tot nu toe bekeken heb).

Kan ik zelf in de eerste selectie al een schifting maken? Waar moet ik op letten? Zijn er bepaalde bouwjaren die we zeker moeten mijden bijvoorbeeld?

Alvast bedankt!

Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group