Geluidforum.nl

Re: Open vraag nieuwbouw woning 2020

Anonymous — Wo Okt 28, 2020 6:34 pm

Auteur: Anonymous

Geplaatst: Wo Okt 28, 2020 6:34 pm

@gast bedankt voor je antwoord.
Buitengeluiden vind ik persoonlijk minder erg, Ik heb dan ook een voor en achtertuin.
Het binnengeluid is wat mijn "probleem" is.

Ik leef alleen, en ik ben de hele dag thuis, ik heb zelf ook nooit muziek op, dus geluid merkt je dan wel snel op, in dat opzicht ben ik de perfecte buur.

Deze woningen zijn sociale huurwoningen van blokken van 6-8 woningen aan elkaar. Alleen de hoekwoningen hebben de slaapkamers en douche boven en worden 1-2 persoons-
woningen genoemd, de tussenwoningen zijn "levensloop woningen met een slaapkamer en douche beneden" Dus ik denk niet dat er snel in een tussenwoning een gezin komt.

@I love sound of silence
Vervelend om te horen.

Ik zie geen koppelstangen op de foto's, alleen een gedeelde fundering, zoals op de eerste foto.
De woning (die ik ondertussen geaccepteerd heb) had geen val specie zover ik kon zien, wel wat losse troep op de fundering, gruis enzo.

Hoe de contactdozen komen geen idee.

Ik weet ook niet hoe je spouw is, maar er word nog met enige regelmaat muur gebruikt zonder spouw.

Ik snap niet met vandaag de dag waar 30% van de overlast van burengeluiden komen, dat nieuwbouw woningen niet met minimaal 15 - 6 - 15 of nog iets groter, die kosten zijn volgens mijn minimaal hoger.

Re: Open vraag nieuwbouw woning 2020

Anonymous — Wo Okt 28, 2020 12:00 pm

Re: Open vraag nieuwbouw woning 2020

Anonymous — Di Okt 27, 2020 10:36 am

Auteur: Anonymous

Geplaatst: Di Okt 27, 2020 10:36 am

Hi, Ik ben geen specialist, alleen ervaringsdeskundige m.b.t. wonen in nieuwbouw. Mijn ervaring is dat de geluidsisolatie vrij goed is, al verschilt het per project. In onze huidige woning bv. horen we wel contactgeluiden (stoelen over de vloer, kinderen die snel de trap op lopen etc.), in onze vorige nieuwbouwwoning was dat niet zo. De geluidsisolatie van buiten naar binnen echter laat bij ons wel wat te wensen over, het is wel HR++ glas maar wij hebben geen voortuin en kunnen de mensen die langs ons huis lopen letterlijk verstaan. Ik ben dan ook al een poosje aan het nadenken over voorzetramen (maar dat is een flinke investering). Maar waar het contactgeluiden aangaat denk ik niet dat je meer zult horen dan je nu hoort. Wel zijn nieuwbouwwijken vaak kinderrijk met al het bijbehorende geluid. Succes met je beslissing!

Open vraag nieuwbouw woning 2020

Anonymous — Zo Okt 25, 2020 3:50 pm

Auteur: Anonymous

Geplaatst: Zo Okt 25, 2020 3:50 pm

Beste Leden,

Ik heb een optie op een nieuwbouw woning te kunnen krijgen die in begin 2021 word afgeleverd.
Het gaat om sociale huur hoekwoning.

Beetje voorgeschiedenis eerst, dan weten jullie met wie je te maken hebt.

5-6 jaar geleden toen ik op mijzelf ging woning had ik een prachtige sociale huur hoekwoning met een riante tuin van bouwjaar 1986. Ik had achter mij geen woningen maar een flinke groene strook met allemaal bomen, en daarachter zat de rondweg van mijn kleine stad.

Ik heb in het verleden nooit last gehad van "geluiden"
De weg achter mij hoorde je beneden niet, maar boven wel op de slaapkamer die ook achter lag. Ik werd er wel eens wakker van een vrachtwagen ofzo, maar ik heb nooit als last ervaren.

Na een jaar met plezier te hebben gewoond, besloot mijn buurman opeens meerdere malen er week nachtsessies te houden met stampmuziek op standje 11 tot meestal 3-4 uur nachts. (deed hij hiervoor ook wel eens, maar was toen maar 1-2 keer per maand, en ik liet het daar maar bij)

Na een week of 8 heb ik mijn buurman hier (volgens mij) op een normale manier over gesproken, maar binnen een paar maand begon het te escaleren, en werd het erger, en nodige hij ook bijna elke dag zijn "maten" uit, dus de geluidsoverlast was niet meer te dragen, en heb ik besloten te verhuizen. Ik heb daar ongeveer 2,5 jaar gewoond.

Sinds die ervaring ben ik wel geluidsgevoelig geworden, vooral muziek geluid en geluid binnen het huis.
Waar ik nu woon, in een tussenwoning, een woning uit 1985 ervaar ik eigenlijk geen overlast, alleen normale leefgeluiden (stoelen, keuken, stofzuigen soms huilende baby waar ze paar keer per week op oppassen etc) maar deze huizen zijn wel geluidsgevoelige dan de vorige waar ik woonde. Maar ik heb hele prettige (oudere)buren, die heel rustige leven.

Maar waar ik nu woon is een heel koud huis, ik krijg het er moeilijk warm, en stook me de pleuris.

Goed nu de vraag lol

Nieuwbouw is een stuk warmer, en dat spreek mij erg aan, maar...
Hoe zit het met burengeluiden met een nieuwbouw woning?

De muur met de buren is een 12cm 6cm 12 cm ankerloze muur van volgens mij ytong blokken.

Fundering:

Muur:

Spouw:

Layout is de woonkamers met open keuken zitten tegen elkaar, dat geld ook voor boven met de slaapkamers, al hebben de tussenwoningen ook een slaapkamer beneden, de hoekwoningen niet.

Wat kan ik reaal verwachten als ik buren krijgen die wel meer lawaai maken? zoals veel visite, en luide muziek?