Overlast bovenburen in nieuwbouwappartement 2016

[Sophie]

Wij zijn in mei 2017 verhuisd naar ons nieuwbouwappartement. We wonen zelf op de 2e verdieping en er zitten nog 2 verdiepingen boven.

Helaas kunnen we onze bovenburen (3e verdieping) heel erg duidelijk horen lopen, het is echter alleen het loopgeluid en verder geen andere geluiden dan dat. Het is een dof geluid dus het is niet zo dat we het alleen horen als iemand hakken aan heeft of iets dergelijks. We worden er elke ochtend wakker van en als wij veel thuis zijn en zij ook kunnen we ze de hele dag horen lopen. Wij dachten echter dat dit bij een nieuwbouwappartement toch niet echt mogelijk mag zijn en balen hier dus enorm van. We zijn al bij onze bovenburen langs geweest om het aan te kaarten, ze hebben een laminaatvloer en zeggen alles volgens de regels gedaan te hebben. Wij trekken dit echter in twijfel.

De vloeren in het appartementencomplex zijn als volgt:

De verdiepingsvloeren zijn van gewapend beton met een geluidsisolatiewaarde volgens de van toepassing zijnde normen en zijn afgewerkt met een zwevende anhydriet dekvloer.

Wij hebben 2 vragen:
- Hebben onze bovenburen de verkeerde (onder) vloer erin gelegd en kan deze overlast veroorzaakt worden doordat de vloer bijvoorbeeld tegen de muur aan is gelegd? Zijn er nog andere mogelijkheden?
- Is het qua constructie ook nog mogelijk dat het geluid uit een ander appartement komt? Wij kunnen het ons niet voorstellen dat het vanaf de 4e verdieping komt zonder dat onze bovenburen daar dan weer last van hebben.

Hoor graag jullie meningen hierover.

[Sophie]

Nog inhakend op bovenstaande, of is het bijvoorbeeld nog mogelijk dat het geluid van buren schuin-boven ons komt?

[Geluidforum]

http://www.geluidforum.nl/viewtopic.php?t=38 (laatste bericht in dat onderwerp)

[soprano74]

Ik heb ook een tijd in een appartement gewoond (bouwjaar 2008) met eenzelfde vloeropbouw: kanaalplaatvloeren (voorgespannen) met een zwevende anhydrietvloer. De buurvrouw *beneden* mij liep soms met hakken en dat was zeer, zeer goed hoorbaar. Een ondervloer verandert niets aan dit probleem.

Ondervloeren zijn heilig verklaard maar ze dempen geen lucht-reflectiegeluiden door inslag op het harde vloeroppervlak. Het enige wat ondervloeren doen is het ontkopppelen van directe inslag op de afwerkingsvloer naar de draagvloer. Het maakt niet uit hoe dik, veerkrachtig etc. de ondervloer is, inslaggeluiden op een harde vloerafwerking produceert luchtgeluidspulsen en dat is meestal wat je hoort via flankerende overdracht door monolitische bouw van appartementen. Hierbij zijn de veel te lage oppervlakte massa's van wanden en vloeren ook een probleem.

Zelfs een zware variant kanaalplaatvloer van zo'n 700-750kg/m2 is nog veel te licht. Mijn gewicht van 85kg is al meer dan 10% hiervan, dus als ik normaal ga lopen over zo'n plaat met een overspanning van 5-6 meter, dan gaat deze plaat "deinen" met bonkgeluid tot gevolg.

Het is ook goed mogelijk je andere buren hoort, dus niet je bovenburen, omdat het geproduceerde geluid in alle richtingen door de constructie zich verplaatst. Het zouden de buren naast jullie kunnen zijn, bijvoorbeeld.

Kortom, ik vrees dat je er niets aan kan doen. Een andere ondervloer zal geen effect hebben. Het enige wat echt helpt is een verandering van gedrag bij de buren, of, nog beter, een verbod op een harde vloerafwerking, maar dat zal wel niet gebeuren.

[Vlinder]

Je zou dit probleem toch niet verwachten bij een woning uit 2016.

Misschien zijn je buren bereid zacht schoeisel aan te trekken. Dit lost het probleem meestal al op, dus niet op sokken of blote voeten lopen, want dit veroorzaakt juist gedreun door mensen die op hun hielen lopen.

Onze buren zijn hiertoe helaas niet bereid... Zij gaan absoluut geen pantoffels aanschaffen voor hun buren. Ze zijn namelijk in hun eigen huis en doen hier wat zij willen en leven zoals zij willen want ze hebben niets met hun buren te maken.

Sterkte! Hopelijk hebben jullie socialere buren dan wij.

Vlinder